白石角住宅地下月底截标

2020-01-09 媒体垂询 76445次阅读 

白石角住宅地下月底截标(成报) 白石角住宅地下月底截标   地政总署昨日公布,将公开招标出售在2015至16年度卖地计划内位于新界大埔白石角创新路住宅地,招标将于7月17日开始,截标日期为8月28日。由于项目在同区一众地皮之中位置较为靠后,故测量界估计建成单位料不会享受海景,有测量师预计,地价约23.2亿元,即楼面呎价约3,500元。本报记者综合报道

  根据卖地章程,大埔市地段第226号的地盘面积约为184,290平方呎,指定作私人住系统信息宅用途。最低及最高的楼面面积分别为398,060平方呎及663,444平方呎。

  中原测量师行执行董事张竞达表示,是次推出之白石角创新路住宅地,位于新界东新发展豪宅地段,近年已有数个豪宅项目落成及入伙,区内发展愈来愈成熟,配套日益完善,是次地皮最高可建楼面面积较大,可发展大型住宅屋苑,相信可吸引不少大型发展商竞投,惟位于后排位置,料无海景,质素较普通,参考近年区内已有多幅地皮批出,发展商有多幅地皮成交价钱作为参考,估计出价会与邻近地皮成交价钱相若,预计地皮每呎楼面地价约3,500元,地价约23.2亿元。

  扫管笏住宅地今截标

  屯门第56区扫管笏路地皮将于今日截标,地皮佔地约290,628平方呎,指定作私人住宅及幼稚园用途,最高可建楼面面积约841,745平方呎。

  中原测量师行执行董事张竞达表示,是次招标的扫管笏地皮佔地约29万平方呎,最高可建楼面达84万平方呎,规模庞大,不设限呎限量要求,预计可享开扬翠绿山景及海景。地皮环境清幽,毗邻大型屋苑星堤、黄金海岸等,附近有着名的哈啰国际学校,令近年区内物业深得家长及用家欢心,相信今番地皮具有一定的发展潜力。

  张竞达指,扫管笏地皮与约半个月前批出的管翠路地皮为邻,扫管笏地皮在后方位置,地势较高,估计日后项目低层单位景观会受前面建筑物阻挡,高层单位仍可享海景。近期发展商投地态度积极,科技玩物多幅地皮都入标反应热烈,预计是次地皮入标反应亦会不俗,估值将参考管翠路地皮作价,估计每呎楼面地价约5,000元,地价约42亿元。

  元朗站估值74亿

  港铁(066)推出元朗站项目,昨日起招收发展意向书,并于下周二截收意向。资料显示,项目地盘面积约42.1万平方呎,住宅楼面最高可建约136.1万平方呎,商业楼面最高可建约12.4万平方呎,最高总可建楼面合共148.5万平方呎,指定兴建不少于1876伙住宅单位,料将于2022年竣工。

  中原测量师行执行董事张竞达表示,元朗站项目坐享西铁站上盖优势,往返市区交通方深度研究便,加上项目具规模,并设有商场,料会受发展商垂青,尤其是大型发展商及区内已有项目的发展商。楼市持续造好,新盘均见热销,推高发展商投地意欲,预计今番项目招收意向书反应踊跃,料项目每呎楼面地价约5,000元,总值约74.25亿元。
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